忠孝實踐護膝一樓
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K390忠孝實踐護膝一樓 樹林土地推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1538 萬
- 參考單價:80.02 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
忠孝路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:19.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.22 坪
- 土地面積:6.66 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 4樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
- 車位:其它
- 車位描述:門前可停車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:取決於您的具體需求
此物件對於**「重視生活便利性」、「需照顧長輩」或「尋找穩定租金報酬率」**的購屋者而言,具備相當的購買價值;但若您是追求建築品質或未來轉手高溢價的投資客,則需審慎評估。
主要理由:
- 無障礙便利性: 1 樓免爬高的特色,加上忠孝路成熟的生活圈(市場、學校、郵局),非常適合長輩自住或長期持有,能解決高樓層不便的痛點。
- 租金保障: 已有租約至 2026 年,對於投資客來說,前兩年內無需擔心租務問題,現金流穩定。
- 價格門檻低: 相較於板橋區的新建案,1500 萬出頭的總價讓您能擁有核心地段的產權,但需預留一筆預算用於未來的整修與維護。
建議: 購買前請務必確認管線更新狀況及社區未來是否有整建計畫,並詳細確認「門口可停車」的具體權益,以免停車問題影響生活品質。
問與答
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