七張捷運站華廈
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新店房屋首選 近裕隆城電梯大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬
1888 萬 - 參考單價：58.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶中大廈
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：32.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.12 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：4.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：車位可抽籤，每半年抽一次
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：北新國小、五峰國中
鄰近公園：綠湖公園
生活機能：誠品裕隆城百貨公司、家樂福購物中心
附近交通：七張捷運站、國道三號新店交流道、寶高科技園區（寶中路）公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：北新國小、五峰國中
鄰近公園：綠湖公園
生活機能：誠品裕隆城百貨公司、家樂福購物中心
附近交通：七張捷運站、國道三號新店交流道、寶高科技園區（寶中路）公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算有限且重視通勤者，但需審慎評估法律與貸款條件
此物件對於首購族或預算在 2000 萬以內的購屋者而言，是一項值得考慮的標的，主要原因在於其優越的地理位置與合理的坪效比。鄰近七張捷運與裕隆商圈，解決了通勤與生活採購的核心需求，且 3 房 2 廳的格局對於家庭居住相當實用。
然而，購買前必須面對三大挑戰：
- 屋齡因素：31 年的屋齡可能限制銀行貸款年限與金額，建議事先洽詢銀行確認核貸條件。
- 車位成本：無車位是顯著的劣勢，購屋者需評估自行尋車或租車位的長期成本。
- 用途疑點：資料中「工業用」與「華廈」的標示需高度重視，務必確認土地使用分區與建築執照內容，以免影響未來權益。
若購屋者願意接受老屋的維護成本，並確認貸款無礙，此物件在地段與價格上的優勢仍具吸引力。
問與答
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余承濬(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-857417
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (112)登字第439027號
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