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近竹科『豐韻』朝東南 2房2衛+平車 新竹買屋賣房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.54 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星碩豐韻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.46 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：18.95 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-73
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作且預算有限的小家庭來說，是值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 職住平衡優勢：極佳的通勤距離（機車 8 分鐘）能大幅減少每日通勤痛苦指數，對於高工時的科學園區從業人員而言，價值很高。
- 居住品質與價格：朝東南的採光、中高樓層視野以及含車位的總價（1,498 萬），在竹科周邊的新成屋或新案市場中，CP 值相當不錯。
建議您在下定金前，務必向建商或仲介確認「屋齡 114 年」的錯誤資訊原因，並查閱相關建築執照以保障權益。若能解決此數據疑慮，此物件是一項兼具實用性與投資潛力的資產。
問與答
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温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
訂閱：1 (加入)
新竹林森西大 加盟店
經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
新竹買屋賣房 温淑婷 0967181910
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