東區房屋買賣  太平買屋 / 太平買房 - 東區房屋買賣明星學區．稀有方正．邊間視野戶２房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬 (含車位價)
參考單價：36.16 萬/坪
地址：台中市太平區旱溪東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌祐閱灣
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：長福公園
生活機能：黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、偏好新屋且重視通勤便利的家庭而言，是一筆值得考慮的資產。

購買建議：推薦購買

主要理由：

學區與地段兼具：在台中市場中，兼具「明星學區」與「74 環線核心便利」的物件較難尋找，具備穩定的居住與教育價值。
居住品質優異：7 個月屋齡、方正格局及兩廳設計，能滿足現代家庭對於舒適度的需求，且邊間通風採光極佳。
社區環境單純：小型社區管理良好，能有效提升居住安全與安靜度。

注意事項： 買家需斟酌「一衛浴室」是否足夠應對家庭人數，並確認頂樓的隔熱與防水狀況是否符合個人接受度。總價 1338 萬在該區域屬中高價位，但考量其稀有性，合理空間在於未來的保值潛力與自住滿意度。

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