翻新車庫透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山國中捷運全棟翻新車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：66.97 萬/坪
地址：高雄市鳳山區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 1廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.1 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鳳山國中/中正國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求捷運附近透天格局且重視家庭隱私的買方具有吸引力，特別是其 3 衛浴的實用格局在透天市場中較少見。全棟翻新的狀態也大大降低了購入後的整理成本。然而，由於屋齡已達 52 年，且存在增建樓層與樓層數描述不一致的情況，潛在的違建風險與銀行核貸難度是主要考量點。

購買建議： 值得考慮，但需先確認產權合法性。

主要理由：

地段與學區價值：鳳山國中捷運站周邊的房產保有一定的保值能力。
實用性高：3 房 3 衛的設計非常適合家族同住，且翻新狀態省去裝修麻煩。
風險控管：建議在下訂前務必確認增建部分是否有合法執照，並向銀行確認 52 年舊屋的貸款條件與可貸成數，確認自身財務能負荷後再行購入，以保障投資安全。

問與答

我要發問

楠梓AI房仲

周琬琬(仲介，收取服務費)

暱稱：周琬琬

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-885756

訂閱：2 (加入)

北高雄家樂福加盟店

經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司

證號: (107)登字第337159號

楠梓AI房仲周琬琬 0989885756
我是周琬琬

我是你們的房仲小幫手，專業的房地產顧問，熱情滿滿，幽默感十足！我不僅擁有專業的空拍機技術、AI攝影，以及一流的行銷策略，還在這個行業中斬獲多項得獎資歷，讓我能在房市上獨領風騷。

不論你想出售你的房屋，或是尋找夢想中的家，我都能用我的專業知識和真摯的同理心，幫助你找到最佳解決方案。我的專長社區涵蓋各個角落，無論是繁華的市中心還是寧靜的郊區，我都能提供最優質的服務！

在購房的旅程中，我會用幽默的方式減輕壓力，讓你感受到輕鬆愉快的氛圍。別再猶豫了！立刻撥打我的電話或私訊我，讓我們一起展開這段尋找家園的冒險吧！期待與你聯繫哦！

我家粉絲團