台南電梯大樓
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安平區大面寬大坪數電梯大樓!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：385.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：90.75 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南安平區的商業電梯大樓，總價約為 1.1 億元，擁有極大坪數與便利的生活機能，對於尋求長期投資或自用商辦空間的買家而言，具備一定的吸引力。其優勢在於地段穩固且格局豐富，適合分割出租以創造收益。
然而，作為買方最需警惕的是**「81 年屋齡」**這個關鍵因子。這不僅意味著潛在的結構維護風險，更可能導致銀行融資受限，需要準備較高的自備款或全額資金進場。此外，請務必確認該建物目前的實際使用情況與租約狀態。
購買建議： 此物件不適合一般自住購屋者。若您為具備足夠資金、有商業用地投資經驗或計畫長期持有的投資人，在經過專業鑑價並確認建築安全檢測報告後，可考慮入手；若追求資產流動性或低貸款門檻，則建議評估其他較新穎的建案。
問與答
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