頭份建國雙學區、透天
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苗栗房產買賣 建國雙學區×孝親房×整新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：44.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.81 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需確認預算與家庭結構
此物件對於「有子女就學需求」且「家中有長輩需要一樓空間」的自住家庭而言，是一項高性價比的選擇。其最大的亮點在於雙學區優勢與寬敞的孝親房規劃，且水電管線已更新，能顯著降低未來的維護成本。
然而，37 年的屋齡與每坪 44.75 萬的參考單價，是購屋前必須權衡的兩難。雖然地段與格局優異，但對於投資轉手而言，高單價老屋可能不如新成屋或較低單價老屋具有競爭力。建議您若預算允許且以長期自住為主，此物件可作為優先評估對象，但若以投資獲利為主要目的，則建議與房產仲介協商價格空間，以彌補屋齡折舊的風險。
問與答
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徐義勛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-518706
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經紀業名稱: 翔曜霖開發有限公司
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