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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
798 萬 - 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.52 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：防空避難室
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛力」的特殊類型，不建議一般購屋者直接購買，除非您對基隆房產法規有深入研究或能自籌全額款項。
主要理由如下：
- 法律與融資限制：用途標示為「防空避難室」是最大關鍵，此類物業在法律上往往被視為非住宅用地，極大機率無法申請一般銀行貸款，且未來轉手可能面臨合規性問題。
- 屋齡風險：47 年的屋齡代表需要投入較多的時間與金錢進行整修，且老舊公寓的管線與結構安全需請專業技師評估。
- 地理位置為亮點：雖然產權有疑慮，但其鄰近轉運站與市場的位置確為優勢，若您能確認法律用途無虞，且預算包含裝潢成本，則可視為自用或投資的一種選擇，但必須先釐清銀行貸款條件。
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