學區透天  北斗買屋 / 北斗買房 - 北斗買房推薦-北斗萬來學區大豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1350 萬~~1150 萬
參考單價：19.36 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮文賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 4衛
總坪數：59.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.74 坪
土地面積：25.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：私有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：萬來國小
生活機能：中華路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦

此物件位於北斗萬來學區，擁有極具競爭力的空間規劃與學區優勢，對於**預算充足、重視學區資源、或有意經營房產投資（收租）**的買方而言，是一個值得深入考察的目標。其最大的賣點在於 7 房的大格局與獨立車庫，提供了多代同堂或分租的彈性。

然而，購屋決策需謹慎考慮以下兩點：

老屋隱憂：33 年的屋齡意味著潛在的維修費用，建議您務必在簽約前聘請專業建築師或驗屋師，詳細檢查水電管線、結構安全及防水狀況。
價格合理性：單價近 20 萬在該區域屬高標，且坪數計算需釐清車位是否計入總坪數（資料顯示總坪數未含車位，但具備獨立車庫），請與仲介確認總價與坪比的細項，確保沒有價格落差。

總結來說，若您能接受老屋維護成本，並確認房屋實際狀況符合預期，此物件具備居住與投資雙重價值，值得考慮。

問與答

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