新莊買屋 / 新莊買房 - 銘德店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：94.67 萬/坪
地址：新北市新莊區銘德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估

此物件對於預算有限、看重一樓便利性（如行動不便的長輩）或打算自用工作室的買來說，是值得考慮的選項。總價 2000 萬出頭在新莊區能買到 21 坪的住辦空間，門檻相對較低。

然而，主要風險在於屋齡已達 46 年，購屋者需預留較高的整修預算，並在貸款成數與期限上做好心理準備。此外，一樓的隱私與噪音問題需親自確認是否可接受，且無車位條件在該區域可能成為長期居住的痛點。若能接受上述限制並確認周邊環境噪音狀況，這是一筆具性價比的資產；若追求長遠資產增值或舒適的新生活，則建議優先考慮較年輕的建物。