北區買屋 / 北區買房 - 專任三民學區全新湳雅絕版三房+平車竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：60.53 萬/坪
地址：新竹市北區湳雅街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1衛
總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.6 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：7.95 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、追求生活便利且希望入住新成屋的家庭而言，是一值得考慮的選擇。主要推薦理由在於其無可取代的「雙學區」優勢與交通動線，加上屋主已經完成系統櫃裝潢，能讓您買屋即入住，省去裝修奔波的麻煩。

然而，建議您在購屋前優先確認頂樓（6 樓）的隔熱狀況及周邊噪音影響，並仔細審核車位使用權的契約細節。若單價 1480 萬元符合您的預算規劃，這將是一個兼具居住品質與未來資產價值的良好目標。

問與答

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王孝榮(仲介，收取服務費)

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