永和區 電梯大樓
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⭐7777⭐育才國小低總美三房 中永和買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：77.33 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
福和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福和鑽石
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.41 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
管理描述：管理員周一~周五AM09:00~17:00 有垃圾集中處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：育才國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：竹林市場(早市)
附近交通：311.208.895
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
管理描述：管理員周一~周五AM09:00~17:00 有垃圾集中處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：育才國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：竹林市場(早市)
附近交通：311.208.895
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永和區交通便利且學區完善的核心地段，對於重視孩子教育與生活機能的買家來說，具備相當的吸引力。特別是電梯老屋能維持三房兩廳格局，解決了高樓層與便利性的需求。
是否值得購買： 建議採取「審慎考慮」的態度。若您對單價敏感度較低，且家庭成員需使用電梯，此物件值得進一步看房；但若您是投資客或對老屋維護風險較為擔心，則需三思。
主要理由：
- 性價比疑慮：單價 77 萬對於 46 年屋齡而言偏高，建議您與同區域新成屋或較新社區做更仔細的比價。
- 貸款風險：因屋齡較高，銀行貸額可能受限，請務必事先與銀行確認貸款成數與年限，以免影響買房預算。
- 學區價值：若能接受老屋瑕疵並重視育小學區，此處仍是永和區不錯的居住選擇。
問與答
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暱稱：林建全7777
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服務態度：
房仲電話：0981-626326
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證號: (109)登字第375450號
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