桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線G11站@國際村@超美三改兩大房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1388 萬 (含車位價)
參考單價：31.47 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊敬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際村
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.88 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：8.18 坪
車位坪數：12.64 坪
土地面積：5.62 坪
樓別/樓高： 11樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2160 元/月
鄰近學校：同安國小+同德國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G11站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於追求居住質感、重視地段便利性且以長期自住為目標的買家而言，此物件具有顯著吸引力；但若過度考量投資報酬率或學校就學保障，則需謹慎評估。

主要理由：

居住體驗極佳：高樓層邊間與知名設計師裝潢是最大賣點，提供了同區域較少見的高品質生活空間，且衛浴有窗解決了老宅常見的潮濕問題。
地段潛力明確：位於藝文特區核心且緊鄰捷運綠線，生活機能成熟（公園、市場），長期居住價值穩定。
需留意的風險點：屋齡 30 年導致單價偏高，需斟酌是否願意為裝潢支付溢價；同時學區入學非保證事項，若有嚴格就學需求建議再與校方確認政策；最後建議確認外推陽台之合法性以避免日後糾紛。

若您是喜歡設計風格、不需過多衛浴且看重地段氛圍的家庭或年輕夫婦，這是一個值得親臨鑑賞的好機會。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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