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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
大雅路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：85.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.7 坪
- 土地面積：37.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需確認細節後再行決定。
主要理由： 此物件對於預算充足、重視生活品質與學區資源的購屋者而言，具備極高的吸引力。其優勢在於「全新交屋」省去了老屋翻修的麻煩與成本，加上鄰近嘉義高中的優異學區以及蘭潭水庫的絕佳景觀，能顯著提升居住體驗。此外，雙車庫、電梯與高規格房衛配置，在嘉義豪宅市場中較為難得。
注意事項： 由於土地標示為「都計內農地」且涉及「旅館區」分區，購買前務必請專業人員或地政士確認土地使用執照與建築使用執照是否符合自住目的，以避免後續法律或貸款上的爭議。同時，請衡量單價與總價是否符合自身預算，並考量未來若需轉手時的流動性問題。若能確認法規無虞，此物件屬於高品質自住的首選目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義都計內農地
嘉義都計內農地
郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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