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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.3 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經緯天廈
- 總坪數：28.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.19 坪
- 土地面積：2.41 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 22樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3108 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小、永仁國高中、成功大學
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市批發市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3108 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小、永仁國高中、成功大學
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市批發市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康核心地段，鄰近學區與交通樞紐，對於創業團隊、小型事務所或長期收租的投資者而言，具有不錯的地段底氣。然而，34 年的屋齡與缺乏車位的條件是明顯的軟肋，建議購買前務必評估後續修繕潛在成本及目標租客的通勤需求。若您尋求的是高流動性的小型商辦投資，且對稅負敏感度不高，此標的可列為優先觀看的選項；但若您的規劃需要擴充空間或重視客戶停車便利性，則可能需要斟酌其他選擇。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
暱稱：台南兵市中華店
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房仲電話：0631-27730
訂閱：3 (加入)台南兵市中華加盟店 加盟店
經紀業名稱: 專誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)南市字第00520號
我們深耕台南多年 您值得委託信賴
室內電話：06-3127730
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