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台中南屯買房 l 專任-五期大墩路旁電梯三房買一層送一層
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.57 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大墩十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采邑NO1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：52.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.36 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：10.79 坪
- 車位坪數：3.1 坪
- 其他面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中五期黃金地段，對於預算在 1350 萬左右卻渴望擁有大坪數空間（52.8 坪）的買家而言，極具吸引力。其單價在區域內偏低，且擁有雙衛開窗、坡道車位及良好社區管理，生活機能完善。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比高：在五期區域能以低總價獲得大坪數與良好格局，實惠度極高。
- 風險提示：屋齡 34 年屬老屋，且「買一送一」的空間需透過專業查估確認是否有合法登記，避免日後產生產權糾紛或貸款困難。
- 適合族群：此戶型特別適合重視空間利用率的自住客，或打算結合自住與出租的投資客。建議在簽約前務必確認加蓋部分之法令合規性及頂樓防水狀況。
問與答
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