台南東區電梯大樓
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台南買賣房屋♥東區黃金商圈-億載金城中高樓層三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：億載金城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：24.06 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2070 元/月
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：市立體育公園
生活機能：大東夜市、大林商圈
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2070 元/月
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：市立體育公園
生活機能：大東夜市、大林商圈
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清車位細節與建物狀況
此物件位於台南東區核心生活圈，無論是為了自住通勤或長期投資都具相當吸引力。主要理由在於其優越的地理位置與完善的學區資源，且中高樓層的采光優勢能提升居住品質，單價在區域內具備合理性。
然而，建議您在決定簽約前務必完成兩項關鍵確認： 第一，釐清「車位」的具體狀態，是包含在總價內或是需另行購買，並確認其產權是否完整； 第二，針對 30 年屋齡的大樓，請仔細檢視公共基金儲備狀況及近期是否有漏水或管路老舊問題。若這些潛在成本可控，此物件是一個高性價比的選擇。
問與答
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陳千騫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳千騫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-259485
訂閱：1 (加入)
虎尾寮舜立 加盟店
經紀業名稱: 舜立不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440101號
台南買賣房屋-陳千騫
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