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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
金城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高風險與高報酬並存的投資標的，建議採取「審慎考察，不宜急購」的態度。
主要理由如下：首先，物件標題與用途存在明顯矛盾（名稱含「農地」卻為「店面」），這可能涉及土地使用分區不合規的嚴重法律風險，在確認地權與執照合法性前，絕不可輕舉妄動。其次，屋齡標示為 94 年，若指建築年代，代表房舍極度老舊，需評估結構安全與未來修繕成本；若為資料誤植，則需釐清真實屋齡以確認物況價值。最後，該標的缺乏車位且為 4 樓店面，若無電梯設施，將限制其出租彈性與租金水準。若買家經專業調查確認建築合法性與結構安全，且該地段確有穩定的商業承租需求，則可考慮作為長期收租資產；否則建議迴避此類資訊不一致之物件。
問與答
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簡瓊瑜(仲介，收取服務費)
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