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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
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萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1141 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國小 獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園、振興公園
生活機能：興中市場、苓雅市場/自強夜市
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1141 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國小 獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園、振興公園
生活機能：興中市場、苓雅市場/自強夜市
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物業對於「投資型買家」來說具有相當的吸引力，特別是您看重長期區域發展與穩定租金收益的話。其最大的賣點在於無可取代的地點優勢，三多商圈搭配捷運站及亞灣開發區，能確保長期的商業活動力；且目前出租中，代表市場驗證過有租金需求，讓您接手即可看到現金流。
不過，建議您務必謹慎評估「單價與屋齡的性價比」。每坪近 85 萬的價格對於 26 年的舊大樓而言偏高，這意味著您需要仔細算帳：扣除潛在的翻新成本、商業稅賦後，租金回報率是否仍具吸引力？若您計畫自營創業且對空間規劃有需求，這裡是首選；若純粹為投資獲利，建議務必再與賣方確認單價是否有談議空間，並核算後續維護成本。
總結：值得購買，但前提是接受舊建築的潛在成本並確認租金回報率合理。
問與答
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凃侯素芬(仲介，收取服務費)
暱稱：素芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-930058
訂閱：0 (加入)
五甲中山 加盟店
經紀業名稱: 誠揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第397037號
鳳山購屋推薦 侯素芬 0983930058
大家好!我是一位房仲。
在過去的經驗中，我學到了待人誠實、負責以及持續進步的重要性。我相信這些特質能使我成為一個您可以信賴的房仲。
我的活動區域通常是鳳山房屋買賣，我對這個區域非常熟悉，公司亦深耕在此。我們深耕在鳳山市區、前鎮、苓雅以及大寮。我對於這些地區的市場情況、生活環境都有相對的了解，希望能給予客戶專業的建議。
無論您是想要買屋或賣屋，我將全力以赴為您服務。
我知道買賣一間房子對於每位客戶來說是一件人生大事，我會為您努力、給予您幫助，希望可以協助您買到心目中的家。
若有買賣屋需求，請與我聯繫！我將為您提供專業建議與真誠服務。
期待與您見面並共同創造美好的未來!
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