林森東路透天店面
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嘉義店住-林森東路透天店面 A1397B 嘉義別墅透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1430 萬 - 參考單價：24.44 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 3廳
- 總坪數：58.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.9 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市東區林森東路的透天店面，對於「自住兼收租」或「經營家庭事業」的買家來說，是一個值得關注的物件。
是否值得購買： 取決於您的預算餘裕與對老屋維護的接受度。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：鄰近公園、市場與學校，生活機能極佳，且交通便利，屬於成熟商圈的稀缺產品。
- 坪數規劃合理：在 58.5 坪的空間內擁有 4 房 3 廳，對於家庭需求或空間再利用（如居家辦公室）提供了很好的硬體基礎。
- 需考量隱形成本：由於屋齡已達 36 年，購屋前務必仔細檢查房屋結構與管線狀況，並預留裝修預算；此外，不含車位是相當明顯的缺點，建議評估您日常停車的解決方案或周邊停車成本後再行決定。
若您在預算內願意投入一部分資金進行翻新，並能接受老屋潛在的維護成本，這將是一筆兼具生活品質與資產潛力的投資。
問與答
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