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國泰街金店面●
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：57.2 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.58 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：18.81 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租與資產配置型投資，不適合短期投機或自用。
此物件位於板橋國泰街成熟商圈，最大亮點在於「穩定知名連鎖承租方」提供的現金流保障，以及「土地持分大」所蘊含的未來都更潛力。對於手中資金充裕、尋求穩定被動收入且願意長期持有的買家來說，這是一筆具備防禦性的投資標的。
然而，由於屋齡已達 37 年，買房者需仔細評估建物的實際維護狀況及未來的整修預算。此外，商業用房的稅負與流動性成本較高，若您的投資標的在於短期價差獲利或資金流動需求，此物件可能並非首選；但若將此視為傳家資產或長期租金收益，則值得深入考察並考慮入手。
問與答
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蘇正宇/林芸蓁(仲介，收取服務費)
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