八德交流道廠房
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桃園買房賣地 八德大湳交流道旁10米路丁建鋼構廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：55888 萬
- 參考單價：159.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
和成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2衛
- 總坪數：350.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：330.9 坪
- 其他面積：19.25 坪
- 土地面積：1425.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 大安國小、 大成國中
鄰近公園： 陽光活力公園
生活機能：八德置地廣場
附近交通：大湳交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 大安國小、 大成國中
鄰近公園： 陽光活力公園
生活機能：八德置地廣場
附近交通：大湳交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於八德大湳交流道旁的廠房，對於尋求交通便利性及擴充營運空間的企業買家而言，具備顯著的地理優勢。其鄰近的生活機能與學校資源，能有效提升員工的就業穩定性與便利性。然而，該物件的最大風險在於「屋齡」與「單價」的匹配度。35 年的建築意味著您需預留較多的維護預算來處理可能的結構老舊問題，而每坪近 160 萬元的單價在工業區物件中屬高標水準。
結論：值得考慮，但需謹慎驗收。 如果您具備足夠的整修預算或企業長期穩定發展需求，此地點的便利性足以支撐購買決策；但在簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的結構安全與耐震檢測，並確認周邊車位及卸貨動線是否真正符合您的營運需求，以確保後續資金運用無虞。
問與答
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