八德重劃區廠辦
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八德買房
桃園買房賣地 八德榮興路10米挑高鋼構合法環保廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：55888 萬
- 參考單價：138.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
榮興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：402.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：399.16 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：1481.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 大忠國小、 大成國中
鄰近公園： 陽光活力公園
生活機能：八德置地廣場
附近交通：八德交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 大忠國小、 大成國中
鄰近公園： 陽光活力公園
生活機能：八德置地廣場
附近交通：八德交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途的投資者或企業主
此物件對於尋求「自用廠辦」或「產業投資」的買家是值得考慮的標的，但不適合一般住宅購屋需求。主要理由如下：
首先，該建物擁有「合法環保鋼構」的身分且面積廣大，在桃園八德這樣交通便利的區域，能符合企業合規與擴充規模的需求，這是其核心價值所在。其次，地理位置鄰近交流道與生活圈，方便員工通勤與貨運進出，長期租屋潛力穩定。
然而，購買前必須審慎評估單價是否合理（約 139 萬/坪對工業產區偏高），以及 18 年屋齡帶來的結構維護成本。若您有實際營運上的空間需求，或是看好該區塊的長期租金回報率，此物件能提供優質的實體資產基礎；但若僅作為單純投資且資金有限，建議需再評估後續持有與管理的費用負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣地
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李元華(仲介，收取服務費)
暱稱：李元華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-931112
訂閱：1 (加入)
中壢A23健行 加盟店
經紀業名稱: 鈞勝建設有限公司
證號: (113)登字第466309號
桃園買房賣地 李元華 0915931112
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