東區大地坪三照廠房
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東區房產買賣 東區東光綠園道旁 可三照天車大地坪廠住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3438 萬
- 參考單價：39.98 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求買家，值得考慮
此物件並非傳統意义上的純住宅，而是一棟位於東區精華地段的「廠住合一」大樓。對於尋求「居住 + 商業」雙重功能的買家而言，此物件具有相當高的吸引力。
主要購買理由：
- 黃金地段：緊鄰東區新興核心商圈 LaLaport，生活與商業機能極度成熟，自住方便亦可作為工作室經營。
- 稀缺資源：8 米大面寬搭配 26 坪額外土地，在東區相當難得，且具備合法三照產權，使用安全有保障。
- 空間機能：4 房 3 廳 3 衛的格局能滿足多人口家庭或小型團隊辦公需求，二樓已整理妥適，入住即能使用。
購買提醒： 在決定購買前，建議您確認自身對「工廠產權」稅費的接受度，並實際確認車位需求（因無車位），同時確認您是否有商業經營或居家辦公的規劃，以最大化此物業的價值。若單純追求一般住宅的稅費優惠，則需謹慎評估持用成本。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259524號
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