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青埔A18大睦仁愛匯精裝景觀三房平車 永慶隆恩店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2238 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：50.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大睦仁愛匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：20.35 坪
- 車位坪數：8.18 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3122 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小、 青埔國中
鄰近公園：兒二公園
生活機能：華泰名品城、IKEA
附近交通：桃園高鐵、機場捷運、大竹交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3122 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小、 青埔國中
鄰近公園：兒二公園
生活機能：華泰名品城、IKEA
附近交通：桃園高鐵、機場捷運、大竹交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，但需視預算與需求而定
此物件對於重視通勤效率與新房質感的家庭來說，具備相當的吸引力。其主要價值在於「青埔 A18 核心區位」加上「附贈車位」。在當前市場環境下，能在總價 2,188 萬內獲得一處次新大樓且含車位，雖然單價略高，但整體持有成本相對划算。
主要理由如下：
- 交通便利性為最大賣點：鄰近機場捷運與高鐵站，對於在雙北工作或是需要頻繁往返東南亞、大陸的族群而言，時間成本極低。
- 生活機能成熟：華泰名品城與 IKEA 周邊已形成完善的商圈，滿足家庭購物需求。
- 產品條件佳：屋齡新代表結構較安全且設施現代化，13 樓的高樓層通常能享有較佳的視野與通風條件。
溫馨提醒： 建議您在決定前，需確認自身房貸預算是否能承受 2,000 萬以上的總價及後續的管理費支出。此外，若您對室內實際空間尺寸有極高要求，建議務必現場丈量扣除車位後的室內坪數，以確保空間配置符合生活習慣。整體而言，這是一個兼具自住與保值潛力的優質物件。
問與答
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房仲電話：0226-721333
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經紀業名稱: 匯齊不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第137369號
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室內電話：0226721333
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