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西區樂群街高投報5套 台中收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
樂群街
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
- 總坪數：38.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.88 坪
- 土地面積：10.88 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求現金流的投資型買家，但對於追求資產大幅增值或自住的買家則需再斟酌。
主要理由如下： 首先，物件的核心優勢在於**「高獲利」與「地段穩健」**。5.7% 的投報率在當前市場環境中相當吸引人，加上位於西區成熟生活圈且鄰近學校，租金需求相對有保障。此外，全配裝潢與新改裝降低了初期的維修成本。
然而，必須審慎考量的是**「老屋流動性」**。46 年的屋齡無電梯，且無車位，這會縮小未來潛在買家的範圍，可能導致轉手時需付出較長時間或較多折價。若您對銀行貸款年限與成數能取得良好條件，且能接受老屋維護的潛在風險，這是一筆值得入手的收租標的。建議在簽約前確認房屋結構安全報告，並詳讀租約條文以確保租金穩定性。
問與答
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