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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：41.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
光大街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛 4陽台
- 總坪數：28.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合現金流导向之投資客，不建議自住。
此物件的主要價值在於其穩定的租金回報率。位於中國醫大附近的特殊地理位置，提供了長期且穩定的租屋客源，5.1% 的投報率在台灣房市環境中具備相當的吸引力。此外，房屋已更新管線並取得合法裝修證明，降低了部分老屋的交易風險。
然而，買家需面對屋齡 42 年的現實，這意味著銀行貸放成數可能受限，且未來轉手時較難吸引一般自住買家。另外，無電梯與無車位的條件，會縮小潛在買家範圍。若您資金充裕、以養房收租為目的，且能接受老屋持有期間的維護成本與潛在的流動性風險，此物件值得列入考慮；反之，若您有自住或短期炒賣需求，則不建議購買。
問與答
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