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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：46.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銀河星鑽
- 總坪數：81.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.36 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：13.74 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求投資報酬或自營特定業態的買方，但不建議作為自住用途。
主要理由如下：
- 性價比高：3800 萬總價擁有 81.44 坪及 8.6 米寬面寬，且管理費極低，對於預算有限但需求空間的創業者或投資者來說，入手門檻相對合理。
- 地段優勢：位於南屯大墩四街，鄰近文心第一黃昏市場與雙幹道，具有穩定的在地人流。
- 需注意風險：屋齡 31 年代表內部格局或設備可能需要重新規劃，建議買方在決定前應請專業人員評估修繕預算，並確認「1~2 樓」的具體結構是否符合您的營業需求，以避免購入後產生額外裝修成本。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0928-184788
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經紀業名稱: 樂家不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)中市經紀字00380號
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