西屯區房價認真小林  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期美宅--全新未住毛胚屋---雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4568 萬 (含車位價)
參考單價：50.2 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政愛敦閣
格局：開放空間
總坪數：91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51 坪
附屬建物面積：6 坪
共同使用：34 坪
樓別/樓高： 21樓 / 29樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中七期核心區域，總價 4568 萬包含雙車位，單價約 50.2 萬在該地段具合理競爭力，值得推薦給追求生活品質、計畫長期持有且預算充足的購屋者。

主要購買理由如下：

地段與地段價值：七期地價穩固，鄰近大都會歌劇院與夏綠地綠園道，生活機能與環境品質屬於頂級。
雙車位優惠：在豪宅市場中，雙車位通常價值不菲，包含在總價中相當划算，能有效降低後期購置成本。
毛胚屋彈性：適合希望完全掌握居住風格的買家，可避免舊屋翻新的額外折舊成本，直接打造夢想空間。

建議注意：購屋者需預留足夠的裝修預算與時間，並確認房屋實際管線狀況。此外，大坪數單位在未來轉手時可能需要較多時間尋找買家，因此更適合自用或長期投資考量。

問與答

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