前鎮買屋 / 前鎮買房瑞隆商圈~全屋翻新~透天4樓車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1258 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：52.09 萬/坪
地址：高雄市前鎮區崗山西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23 坪
土地面積：20 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「即時居住品質」與「交通便利性」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。全屋翻新且空間規劃優異（4 房 4 衛），加上獨立車庫與成熟商圈環境，非常適合有家庭成員需陪讀、或依賴公共交通通勤的家庭自住使用。

然而，在投資效益與金融風險上則需謹慎評估。54 年的屋齡與登記面積和實際使用面積的巨大落差（約差一倍），可能導致銀行貸款額度受限，建議購屋者在買前務必先確認貸款成數是否符合預算。若您以現金或高貸額能力為主，並願意承擔老舊建物的潛在維護風險，此物件值得考慮；若是依賴高槓桿購屋的投資客，則建議再行斟酌。整體而言，適合自住優先者購入，不建議純投資標榜高收益者購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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