平鎮大樓建案龍潭建  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 平鎮大樓建案百年大鎮3+1房快樂的房仲瑞成

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~958 萬
參考單價：28.03 萬/坪
地址：桃園市龍潭區百年二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百年大鎮
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.81 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：3.17 坪
土地面積：10.67 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1615 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潛龍國小
鄰近公園：百年社區公園
生活機能：百年商圈山子頂菜市場龍潭公有市場
附近交通：中豐路龍潭交流道中壢桃園新竹客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但建議深入確認細節後再決定。

理由說明： 此物件適合尋求**「首購、自住」或「預算有限但追求空間與機能」**的購屋者。其主要賣點在於總價親民的前提下，擁有 3+1 房的寬敞格局及完善的社區公設，且生活機能非常成熟，對於有小孩的家庭而言，就學與購物都極為方便。

然而，您需特別注意以下兩點風險：第一，總價資訊在資料與文字間存在落差（958 萬 vs 998 萬），務必在議價前確認最終價格與包含項目；第二，2 樓樓層屬於低樓層，若居住者對採光或噪音敏感，建議在白天不同時段多次實地勘看。若能接受屋齡 28 年的因素，並確認價格合理，這仍是一個性價比極高的居家選擇。

問與答

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