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長億樂居㊣太平重劃區．機能滿分．三房成家首選 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
860 萬 - 參考單價：22.05 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億樂居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合有學區需求的自住家庭，但需謹慎評估屋況
此物件對於「重視子女教育」且「預算有限」的買家來說，具備相當的吸引力。其核心賣點在於「長億明星學區」與「成熟的生活機能」，加上总价控制在 860 萬內，是台中太平區進階自住或首購的熱門選項。通勤動線優越，非常適合在周邊工業區或台中市區工作的人士。
然而，屋齡 31 年是此物件最大的隱憂。購買前務必確認社區修繕基金狀況、結構安全以及是否有重大修繕紀錄（如滲漏或老舊管線問題）。此外，未附車位也是潛在的額外成本與不便。
若您能接受老舊建築的維護成本，並確認貸款條件可行，且對 2 樓採光不介意，此物件在區域內仍具持有價值。建議實地看房時，可針對隔音、採光及周邊噪音進行長時間觀察，再行決定是否下單。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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