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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬
參考單價：33.44 萬/坪
地址：南投縣南投市藍田街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：52.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.11 坪
附屬建物面積：4.52 坪
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足、且有特定居住或投資需求的購屋者。

購買建議：值得考慮，但需確認自身需求匹配度。

主要理由如下：

地段價值明確：位於南投市核心區域，鄰近學校與醫院，生活機能成熟，具備長期保值基礎。
空間機能強大：五房四衛的大格局極具實用性，一樓店面規劃提供了雙重用途（自住兼營業或收租），提升資產利用效率。
屋況新穎：一年屋齡意味著近期無需大筆整修費用，且可享有較新的法規與建築安全標準。

潛在風險需留意：鑑於每坪單價已達 33 萬以上，建議您核算房貸負擔比與長期持有成本。此外，若家中有年長者，需考量四樓樓梯上下是否不便。若能接受住商混合特性且預算充足，此物件是南投地區較具競爭力的選擇。

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繆昕哲(仲介，收取服務費)

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南投翔鴻房屋加盟店

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