黑貓房仲 住商心綾
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單元一 低調隱富 臨路雙車電梯別墅-黑貓房仲-太平洋房屋心綾
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.48 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
安和三街
地圖
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- 社區：麗晨朵也
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 4陽台
- 總坪數：97.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.6 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：2.2 坪
- 土地面積：34.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車好停
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安和國中 /協和國小
鄰近公園：安和公園
生活機能：福安公有市場
附近交通：國道1 /74交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安和國中 /協和國小
鄰近公園：安和公園
生活機能：福安公有市場
附近交通：國道1 /74交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結： 這是一棟位於台中西屯七期核心周邊的高級住宅，對於預算充足且重視居住品質的家庭而言，值得納入購入名單。
主要理由：
- 地段與資源優勢：結合七期新市政、中科學區及東海文教學區優勢，生活與交通動線完善，保值性佳。
- 空間規劃實用：5 層樓、5 房 5 衛的配置，加上獨立雙車車庫，非常適合多人口家庭或需要居家辦公的使用者。
- 新穎度與隱私：5 年屋齡保證硬件設施新穎，且社區僅 16 戶的低密度設計，能提供更好的生活寧靜度。
建議考量點： 購買前需確認自身預算是否能負荷 6,980 萬元的總價及後續每月 6,800 元的管理費與潛在維護成本。此外，由於屬高單價豪宅，若考慮未來快速變現，需預期較長的交易週期。若您追求「低密度、大空間、新市政周邊」的居住體驗，此物件具備很高的配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
暱稱：張心綾
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住商不動産 七期潮洋公園 加盟店
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