八德三房有車位陸光街  八德買屋 / 八德買房 - 桃園誠信房仲桃園八德區三房有車位陸光街陸光四村

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：30.25 萬/坪
地址：桃園市八德區陸光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.35 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：13.14 坪
土地面積：7.9 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：兩年輪抽一次
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：650 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：大南公園
生活機能：大南市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但有家庭需求的買方。

此物件的主要賣點在於「實惠」與「機能」。1288 萬的價格包含車位及三房格局，在桃園八德區屬於高性價比選擇。對於剛起步的家庭而言，低管理費與鄰近優質學區的優勢能大幅降低長期居住成本並保障子女教育。

然而，您需特別留意坪數的計算方式。由於總坪數已含車位，實際室內空間可能約 30 多坪，三房配置會稍顯擁擠，建議實地勘房時確認各房間尺寸是否滿足需求。整體而言，若您的預算範圍鎖定在此區且重視學區與生活便利性，這是一筆值得深入評估的資產；但若您偏好寬敞新穎的建築環境，則需審慎考量屋齡與空間坪效。

問與答

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桃園誠信房仲

楊佳恩(仲介，收取服務費)

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大竹上興公園加盟店

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您好，我是楊佳恩，永義房屋大竹上興公園加盟店，一位熱衷於幫助客戶找到理想家園的專業房仲經紀人。多年來，我不僅深入了解市場動態，也積極聆聽每位客戶的需求，為您量身打造最適合的成家方案。

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