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台中房仲姐姐 獨家/佳福佳璽-大3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：30.65 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
日新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福佳璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：25.89 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
適合自住的家庭型買家，建議可以考慮，但需釐清細節。
主要理由：
此物件的最大亮點在於**「屋況新」與「格局大」**。建於 2019 年的新大樓，對於講求居住品質的家庭而言，能省去老屋翻修的麻煩。加上位於 13 樓頂樓邊間，採光與隱私度高，配合良好的學區與交通動線，自住舒適性極高。
不過，由於單價與總價在該區域屬高標，且位於頂樓，建議您在簽約前務必確認兩點：
- 車位價格與權益：確認 1598 萬是否已包含平面車位，或是需另購，這將直接影響實際單價。
- 頂樓狀況檢視：請在雨天後或特定時段進行勘屋，確認屋頂隔熱與防水狀況是否完善。
若能確認上述細節無虞，此物件是一處兼具居住品質與未來轉手潛力的好宅。
問與答
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張妤甄(仲介，收取服務費)
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