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左營買屋首選❤️巨蛋漢神R14站旁【陽台進出三房車位】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1138 萬 (含車位價) - 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂好家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：10.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資訊，這是一處適合重視通勤便利性與生活機能的家庭購屋者。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性高：左營巨蛋商圈為高雄發展熱點，R14 捷運直通大東地區，居住價值穩定。
- 實用坪數寬敞：低公設比搭配三房兩衛格局，對於需要多個房間的家庭來說，單價相對划算且空間感佳。
- 即刻入住優勢：屋況良好省去裝修麻煩與時間成本，適合急於購屋或不想耗費精力的買家。
需謹慎考量的因素：
- 融資與老屋問題：屋齡已達 32 年，建議在簽約前確認貸款銀行的評鑑結果，避免影響貸款成數或年限。
- 車位使用性：坡道機械式車位在尖峰時段或雨天停車較為不便，若您擁有大型車輛，需確認是否適用。
結論： 若您能接受老屋潛在的維護成本，且對該學區與捷運通勤有剛性需求，此物件在價格與地段上具有相當高的CP值，值得列入購買清單細部評估。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第439151號
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