內埔透天別墅  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東建地農地內埔8米路透天店面住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：14.64 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉大新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：26.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.5 坪
土地面積：25.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：建議極為謹慎，除非確認合法性否則不建議購買。

主要理由： 該物件雖然價格親民且具備店面商用潛力，且位於 8 米路邊具備交通優勢，但最關鍵的風險在於其「農地」的屬性。在台灣的房地產交易中，若透天厝位於農地上且缺乏合法的建築許可證，這類物件通常被視為「違建」或「權利不完整」的房產。

這將導致買方面臨兩個重大問題：第一是貸款困難，大多數銀行不願為農地上的違建提供高成數貸款；第二是法律風險，承擔著未來被政府裁罰的風險。

如果您是追求穩定居住或投資的購屋者，建議在下訂前務必請專業地政士或代書核對該物件的「建物權狀」與「土地使用分區」。若確認僅為農地且無合法建物證明，即便總價低廉，其潛在風險仍高於其經濟價值。

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