台中土地店面大墩路  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中土地店面大墩路五權西路~文心第一市場~面寬8.6

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：48.86 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銀河星鑽
總坪數：81.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.81 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：12.33 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：上下層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「長期收租」與「地段價值」的投資者來說，具備相當的購買參考價值。其最大賣點在於絕佳的地點位置與面寬條件，位於南屯成熟商圈，能維持穩定的訪客流，且管理費用低廉，持有成本可控。然而，買家必須注意其屋齡已達 32 年，潛在維修基金與銀行貸款條件可能受限，且目前的租金報酬率約 1.7%，屬低報酬率水平，並非追求高殖利率的標的。建議若您打算長期持有並透過未來裝修或租約到期後調整租金來提升收益，則此標的值得考慮；若預期短期內能顯著增值，則需審慎評估。總體而言，是一筆適合保守型投資者的資產配置。