摩登貴族大樓三房  桃園買屋 / 桃園買房 - 莊二街摩登新貴美裝3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298.1 萬
參考單價：32.87 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：39.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.37 坪
附屬建物面積：1.2 坪
共同使用：18.92 坪
車位坪數：7.85 坪
土地面積：5.09 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：5160 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：同安國小、慈文國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：尊爵飯店站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「實用居住空間」且重視「未來交通潛力」的購屋者而言，值得列入重點考慮清單。

主要理由如下：

性價比優異：在同安街區找到三房雙衛、含車位且具備對窗通風條件的電梯大樓，且為全新裝潢，相當節省購屋後的初期支出。
升值潛力明確：捷運綠線 G11 站預計完工後將大幅提升該區域的交通能級，目前價格已反映部分預期，但仍有成長空間。
生活機能完善：既有成熟市場與公園配套，適合家庭定居，且學區穩定。

建議在簽約前，務必確認管理基金儲備充足以及房屋結構無隱憂，並評估自身貸款條件是否因屋齡而受限。若能通過這方面查核，此處將是一處兼具生活品質與資產保值功能的優質選擇。

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