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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.07 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：16.8 坪
- 車位坪數：7.29 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察
此物件對於重視生活便利性与居住效率的買家來說，具有很高的吸引力。主要理由在於其地段優勢顯著，忠明南路為南區核心幹道，通勤與購物都非常方便。此外，高樓層搭配精裝戶的條件非常罕見，能夠直接節省大量的裝修時間與額外預算，符合現代人快节奏的生活需求。
不過，建議您在下訂前，務必確認該社區目前的修繕基金餘額及公共設施維護狀況，並親自體驗平面車位的動線與安全性。若這些條件符合您的預期，這將是一間兼具自住舒適度與資產流動性的優質房產。
問與答
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