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花蓮土地首選 站前華廈一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：28.92 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 土地面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：市八市場
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面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於花蓮市站前的華廈，整體而言適合預算有限且重視通勤便利性的購屋者。其最大賣點在於低廉的總價與極佳的交通及生活機能，對於需要照顧在國小的孩子或是計畫短期居住的族群來說，是一個相當實惠的選擇。
然而，作為買方需特別審慎評估屋齡與一樓隱私的問題。31 年的房齡意味著未來可能面臨較高的維修成本，且一樓採光與安全性較低樓層為差。若您不打算長期自住，或能接受老屋裝修帶來的麻煩與額外預算，此物件具有相當的性價比；但若以投資保值或追求舒適度為首要目標，則建議優先考慮屋齡較新的物件，或再斟酌是否願意投入更多預算進行翻新。
問與答
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證號: (101)登字第221839號
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