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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.83 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：16.82 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需確認實際坪數與居住需求。
此物件對於重視生活機能、希望購屋後能直接入住且避免裝修麻煩的買方來說，是一個不錯的選擇。其主要吸引力在於「高樓層邊間採光佳」、「三房格局已全修」以及「包含獨立大車位」，這三點在 1200 萬價位區間內具備一定競爭優勢。
然而，購買前建議您務必釐清以下兩點：第一，確認總坪數扣除車位後，實際室內使用的坪數是否符合您的空間預期；第二，了解該社區管理基金狀況及房屋現行結構安全檢測紀錄。若能接受 20 年以上屋齡並確認貸款無虞，此物件具備良好的自住與出租潛力，是一個性價比不錯的交易機會。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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