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中壢找房仲 平鎮車站稀有3+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
環南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春虹麗晶
- 格局： 3+1房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.18 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
如果您重視未來增值潛力與居住空間的實用性，這是一筆值得列入考慮的投資標的；但若您偏好新成屋或對停車需求極高，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地利優勢明顯： 該物件最大的賣點在於「捷運橘線雙鐵共構」的預設價值。距離平鎮車站僅 500 公尺，對於未來通勤族而言吸引力極大，長期保值能力較佳。
- 格局實用性強： 在老舊電梯大樓中，擁有「3+1 房」且方正採光的戶型相當稀有。主建物約 30 坪的室內空間，對需要居家辦公或成長期家庭來說，比小坪數新大樓更具功能性。
- 需考量的隱形成本： 建議您務必確認周邊月租停車場的價格與便利性，這將影響每月的實際生活開銷。此外，由於屋齡已達 21 年，簽約前建議請專業人員進行詳細的房屋inspect，確認是否有嚴重滲漏或結構問題，並預留可能的翻新預算，以免後續支出超出預期。
總結來說，這是一個「以空間換未來」的選擇，適合願意承擔老屋維護責任，且看好平鎮地區長期發展前景的買家。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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