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大林邊間10米面寬大別墅 嘉義阿魯米建地農地買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：20.97 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
三塊厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：27.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件性建議購買
此物件對於**「預算有限但需大空間的家庭」或「在大埔美園區工作的通勤族」**來說，具有高性價比。其核心價值在於 10 米面寬的土地潛力、三邊採光的通風優勢，以及步行上學和通勤的便利性，這在購屋條件上是非常強的賣點。
然而，主要考量點在於屋齡與土地性質。44 年的房產意味著您必須在購屋後編列一筆顯著的整修或改建預備金。此外，標題中出現的「農地」字眼必須請房仲或專業律師協助釐清土地使用分區與合法住屋證明，以避免後續法律糾紛或貸款困難。若您在確認土地無重大瑕疵，且整修預算在可控範圍內，此物件值得作為自住選擇；若單純以投資增值為目的，則需謹慎評估老屋折舊與區域流動性的風險。建議您務必親臨現場，確認房屋結構安全與周邊環境動線是否符合您的長期規劃。
問與答
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