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十四期土地別墅 南屯遠雄一品2+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.03 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄一品
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.66 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：26.54 坪
- 車位坪數：10.69 坪
- 土地面積：16.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小
鄰近公園：龍富十五路公園
生活機能：南屯市場
附近交通：74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小
鄰近公園：龍富十五路公園
生活機能：南屯市場
附近交通：74號道、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您預算充足且追求「大空間」與「核心地段」，此物件值得納入考慮；但若追求高投資報酬率或房間數需求較高，則建議再觀望。
主要理由：
- 地段難得：十四期為台中房價龍頭區域，南屯區學區與生活機能成熟，長期保值性佳。
- 居住空間大：61 坪包含車位在 3000 萬價位段中，坪效相當不錯，特別適合注重隱私與寬敞度的一般家庭。
- 房產風險評估：雖然單價高，但考量其屋齡新、車位含在內且無老舊修繕問題，對於自住客而言，性價比仍具吸引力。建議買前務必實際檢視 6 樓的採光與通風情況，並確認 2+1 房的實際格局是否符合家庭未來 5 至 10 年的需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
14期土地別墅
14期土地別墅
蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
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房仲電話：0933-900589
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
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