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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4875 萬
- 參考單價：46.8 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
台灣大到五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：104.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.71 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 土地面積：83.63 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備經營經驗、願意投入資金翻新或看好東海商圈長期增值的投資型買家。物件最大的亮點在於其優越的地理位置與現有的合法營運基礎，能有效降低進入門檻並享有穩定的人潮。然而，由於屋齡已達 39 年，買主需預留一筆維修預備金，且目前租金報酬率約 1.5%，若無後續增值預期或自行經營計劃，單靠收租難以達到高投資回報。綜合而言，若您看好該區域的發展潛力並能承受老屋維護成本，此物件具備收藏與增值價值；若僅追求高現金流收益，則建議再斟酌評估。
問與答
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經紀業名稱: 樂家不動產仲介經紀有限公司
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