三多商圈陽光捷運宅
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三多商圈*雙套房*陽光捷運宅 高雄公寓大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：793 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
一心二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：31.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1550 元/月
鄰近學校：獅甲國中.愛群國小
鄰近公園：盛群公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三多捷運站.公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
鄰近學校：獅甲國中.愛群國小
鄰近公園：盛群公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三多捷運站.公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」或「通勤族」，慎選自住者
此物件位於三多商圈精華地段，擁有極高的便利性与特殊的雙套房格局，對於尋求穩定租金回報的投資者來說，是一個值得考慮的標的。其鄰近捷運與商場的特色，能確保租賃需求源源不絕。然而，若您是以「長期自住」為主要考量，則需謹慎評估屋齡帶來的潛在問題。44 年的老屋除了影響銀行貸款條件外，未來可能面臨維修基金不足或設施老舊的情況，且無車位配置在都會區生活較為不便。
總結理由：
- 值得買：若您的目的是投資收租，或需要離工作地點近且依賴大眾運輸通勤的年輕人，此物件的高機動性與低管理費是顯著優勢。
- 需斟酌：若您打算長住超過十年，建議預算中需預留一筆「老屋整修基金」，並務必確認銀行對該大樓的融資成數是否符合您的購屋資格。
問與答
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梁建紅(仲介，收取服務費)
暱稱：梁建紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-850473
訂閱：2 (加入)
大順鼎山 加盟店
經紀業名稱: 山景不動產有限公司
證號: (112)登字第433480號
高雄公寓大樓 梁建紅 0905850473.我是一位熱情、負責任的房仲業務員，是有巢大順鼎山加盟店優秀團隊中的成員。我致力於為客戶提供最佳的房屋交易體驗，在快節奏的環境中處理各種挑戰。相信我可以為您提供專業、個性化的服務，為您尋找幸福家園，期待有機會為您服務！
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