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花蓮別墅女神 慈大正門口商圈雙車位別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1620 萬
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：44.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.38 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 土地面積：37.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租為主或對特定地段有強烈需求的買方。
是否值得購買： 若您目標為投資租金回報，此物件值得納入考慮；若為尋求「即買即住」的新成屋舒適度，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 租賃優勢明顯：5 房 5 衛的格局搭配慈大正門地點，能最大化租金收益，適合長期收租配置。
- 地段稀缺性：雙車位與整棟別墅在該老舊社區屬稀缺資源，且生活機能成熟，保值性相對較高。
- 整修隱憂：39 年屋齡意味著您需預留一筆整修預算，且銀行貸款條件可能不如新屋，建議在簽約前務必進行詳細的屋況檢測，確認結構安全與潛在維修費用，以平衡投資報酬率。
問與答
花蓮別墅女神
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林鳳凰(仲介，收取服務費)
暱稱：林鳳凰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-916052
訂閱：0 (加入)
花蓮中華明心 加盟店
經紀業名稱: 明心地產有限公司
證號: (103)登字第277368號
花蓮別墅女神 林鳳凰 0963916052
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