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溫暖好宅～興進綠園道～木質風大坪數美兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙十中國
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：11.23 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層可停休旅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需確認預算與需求匹配度
此物件位於北區黃金地段，生活機能極佳，且具備「大坪數兩房」與「包車位」的稀缺條件，對於重視生活便利度與居住空間寬敞度的買家而言，是一處值得入手的標的。裝潢風格若符合您的審美，可立即入住，省去裝潢麻煩。
然而，買房前需特別注意以下兩點：第一，屋齡 32 年可能影響銀行貸款成數與額度，建議先確認自身購屋預算及貸款條件是否足夠；第二，單價相較於同區較新產品偏高，需權衡是否為「地段」與「現有裝潢」支付了溢價。若您能接受機械式車位及老屋潛在維護成本，並重視北區的交通便利與雙十學區資源，此物件是高性價比的選擇。
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張秦忠(仲介，收取服務費)
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